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▲近期全台房市交易表現不佳。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/TutorABC 線上 英文聽力 英文翻譯發音台北報導

房地合一拍板定案,市場仍無回溫跡象。根據《好房網不動產週報》觀察,建商及代銷公司為了省錢,近期有17個預售屋建案,根本沒搭銷售中心,而是租用工地附近的店面來銷售,由此可見預售市場的慘況。

《好房網不動產週報》指出,房屋代銷業面臨景氣衝擊,許多大型建案的代銷公司頻頻換手,出現轉手潮,預售及新成屋銷售方式將面臨「建商自售」、「代銷業者不接包銷」和「推案量大減」等3大結構性變化。

由《好房網不動產週報》市調資料可看出,建商及代銷公司為了省錢,近期有17個預售屋建案沒搭銷售中心,選擇租用工地附近的店面來銷售。

▲近期有17個指標預售屋建案,並未搭建銷售中心。(圖/《好房網不動產週報》提供)

在這些建案中,位於台北市士林區,總銷售金額達270億元的「欣翰士林官邸」,以及台北市大安區總銷金額120億元的豪宅案「敦南寓所」,2案總銷金額都破百億元,竟都沒搭接代中心,房市從多轉空,建商、代銷只好採取「省很大」策略。

《好房網不動產週報》說明,建商及代銷業者發覺,搭建豪華的接待中心,已無效益可言,因為許多工地每周來客數僅個位數,成交戶數掛蛋也很常見,砸大錢蓋接待中心,等於是「拿錢砸自己的腳!」

《好房網不動產週報》社長倪子仁分析,房地合一重稅時代來臨,買預售屋的門檻雖然較低,但若建商不適度在價格方面「讓利」,讓購屋者「有感」,成交量恐難有起色。

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